第一章 總 則

第一條為進(jìn)一步規(guī)范住房公積金提取業(yè)務(wù)辦理，根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》《渭南市住房公積金管理辦法》（渭房金發(fā)〔2024〕3號(hào)）及中、省、市相關(guān)政策規(guī)定，制定本細(xì)則（以下簡(jiǎn)稱細(xì)則）。

第二條全市住房公積金的提取、轉(zhuǎn)移、跨省通辦業(yè)務(wù)，由市中心公積金管理科負(fù)總責(zé)，各縣、市、區(qū)管理部具體承辦所在轄區(qū)職工住房公積金的提取初審業(yè)務(wù)，并及時(shí)上報(bào)公積金管理科審批。

第二章 提 取

第三條職工提取住房公積金應(yīng)提供以下共性資料：

（一）申請(qǐng)人有效身份證件原件；

（二）申請(qǐng)人一類銀行儲(chǔ)蓄卡或存折；

（三）提取原因證明材料原件；

（四）職工提取住房公積金，由職工本人辦理，確因特殊原因由他人代為辦理的，需提供《渭南市住房公積金提取委托代辦書》（附件1）并提供委托人、代理人的有效身份證件原件；

（五）住房公積金提取范圍為繳存職工配偶提取的，需提供婚姻關(guān)系證明（結(jié)婚證）原件；

（六）住房公積金提取范圍為繳存職工子女、父母的，提供同戶戶口本；有遷出痕跡的戶口本；獨(dú)生子女證；醫(yī)學(xué)出生證。

第四條購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的，可以提取住房公積金。

（一）所需資料：

1.購(gòu)買預(yù)售商品房：需提供已備案的預(yù)售商品房買賣合同、首付房款票據(jù)。

網(wǎng)上備案的需提供查詢方式，非網(wǎng)上備案的商品房買賣合同，需加蓋當(dāng)?shù)刈〗ú块T的備案登記章，或由當(dāng)?shù)刈〗ú块T出具備案登記證明。

2.購(gòu)買現(xiàn)房：需提供房屋產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)房合同及契稅完稅證。

3.購(gòu)買再交易住房（含法院拍賣住房）：需提供房屋買賣合同（法院裁定文書）、權(quán)屬變更后的房屋產(chǎn)權(quán)證、稅務(wù)發(fā)票或資金監(jiān)管憑證。

4.購(gòu)買渭南市行政區(qū)域內(nèi)拆遷安置房：需提供拆遷安置協(xié)議、單位蓋章的分房證明、繳納房款票據(jù)。

5.購(gòu)買渭南市行政區(qū)域內(nèi)集資建房：需提供集資建房批文、集資建房單位出具的購(gòu)房花名冊(cè)或購(gòu)房證明、繳納房款票據(jù)。

6.建造、翻建自住住房：在城鎮(zhèn)的，需提供土地使用證（翻建住房的提供原房屋產(chǎn)權(quán)證）、城建規(guī)劃部門批準(zhǔn)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工合同、相關(guān)費(fèi)用票據(jù)。

在農(nóng)村的，需提供宅基地證（集體土地使用證或宅基地審批表）、村委會(huì)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府出具的建房證明、相關(guān)費(fèi)用票據(jù)。

7.大修自住住房：需提供房屋產(chǎn)權(quán)證、城建規(guī)劃部門出具的“居民個(gè)人修建房屋規(guī)劃許可證”、相關(guān)費(fèi)用票據(jù)。

（二）提取額度和時(shí)限：未申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的職工，自購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房 3 年內(nèi)，申請(qǐng)人及其配偶、子女、父母可一次性（僅限一次）提取，提取總額不超過(guò)實(shí)際支出，超過(guò)時(shí)限不予受理。

第五條職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3 個(gè)月的，本人及配偶在繳存地?zé)o自有住房且租賃住房的，可以提取住房公積金。

（一）所需資料：

1.租住公共租賃住房：需提供公共租賃住房管理單位制式房屋租賃合同、租金繳納證明。

2.租賃商品房：需提供繳存地房管部門開具的無(wú)房證明，如職工在渭南市轄區(qū)內(nèi)繳存地和工作地為異地，可提供工作地?zé)o房證明，無(wú)房證明有效期在一個(gè)月之內(nèi)。

（二）提取額度和時(shí)限：租住公共租賃住房的，提取總額不超過(guò)當(dāng)年實(shí)際房租支出；租住商品房的，結(jié)合渭南行政區(qū)域房租的實(shí)際情況，每戶年提取總額不超過(guò) 15000 元。

第六條償還自住住房貸款本息的，可以提取住房公積金。

（一）所需資料：

1.償還本中心住房公積金貸款：借款人及其配偶應(yīng)辦理“沖還貸”簽約業(yè)務(wù)。

2.償還商業(yè)銀行住房貸款或異地住房公積金貸款：需提供已備案的預(yù)售商品房買賣合同、借款合同（首次提取審核原件，留影像資料；再次提取無(wú)須購(gòu)房合同、借款合同）、近期3個(gè)月的還款賬戶交易明細(xì)或銀行對(duì)賬單。

3.提前歸還部分住房貸款：需提供借款合同、提前還款票據(jù)和近3個(gè)月還款賬戶交易明細(xì)。

4.提前結(jié)清全部住房貸款：需提供借款合同、提前結(jié)清的還款票據(jù)或還款交易明細(xì)。

（二）提取額度和時(shí)限：償還本中心公積金貸款的，在公積金貸款系統(tǒng)中辦理沖還貸簽約，對(duì)能正常還款的每年年末一次性沖還當(dāng)年的還款額至借款人還款賬戶，直至貸款結(jié)清；對(duì)一年內(nèi)連續(xù)3次或累計(jì)4次未按借款合同約定還款的，當(dāng)年不予沖還。

償還商業(yè)銀行貸款或異地住房公積金貸款的，在歸還期內(nèi)每年可提取一次，提取總額不超過(guò)住房貸款年還款額；提前歸還住房貸款的，提取總額不超過(guò)實(shí)際發(fā)生額，期限不超過(guò)1年。

第七條符合我市老舊小區(qū)改造相關(guān)規(guī)定，對(duì)擁有產(chǎn)權(quán)的自住住房實(shí)施加裝電梯的繳存職工及其配偶、子女、父母，可以提取住房公積金。

（一）所需資料：

1.商品房需提供房屋產(chǎn)權(quán)證，未取得房屋產(chǎn)權(quán)證的應(yīng)提供已備案的商品房買賣合同原件。

2.單位房改房需提供房屋產(chǎn)權(quán)證，未取得房屋產(chǎn)權(quán)證的應(yīng)提供房改部門的批復(fù)文件（無(wú)法提供原件的，可以提供復(fù)印件并加蓋售房單位公章）及房改部門已審批的樓棟分戶價(jià)格表(無(wú)法提供原件的，可以提供復(fù)印件并加蓋售房單位公章)。

3.政府主管部門出具的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造的方案或?qū)徟募?/p>

（二）提取額度和時(shí)限：自個(gè)人支付分?jǐn)傎M(fèi)用交納票據(jù)開具之日起3年內(nèi)可申請(qǐng)辦理一次性提取,超時(shí)限不予受理。產(chǎn)權(quán)人及其配偶、子女、父母提取總額合計(jì)不得超過(guò)加裝電梯所產(chǎn)生的實(shí)際支付費(fèi)用。

第八條職工、配偶及其直系血親因患重大疾病或遇突發(fā)事件（自然災(zāi)難、交通事故、公共衛(wèi)生事件和社會(huì)安全事件）導(dǎo)致家庭生活困難的，可以提取住房公積金。

（一）所需資料：

1.患重大疾?。ㄒ灾袊?guó)保險(xiǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)、中國(guó)醫(yī)師協(xié)會(huì)發(fā)布的重大疾病范圍為準(zhǔn)）（附件2）需提供縣級(jí)以上醫(yī)院診斷證明書、住院費(fèi)用結(jié)算票據(jù)、親屬關(guān)系證明。

2.突發(fā)事件需提供縣（區(qū)）以上人民政府主管部門出具的證明原件。

（二）提取額度和時(shí)限:重大疾病提取總額不超過(guò)住院結(jié)算票據(jù)中個(gè)人承擔(dān)部分；突發(fā)事件提取總額不超過(guò)個(gè)人承擔(dān)部分，期限不超過(guò)1年。

第九條繳存職工與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系、單位合并、分立、撤銷、解散、破產(chǎn)的，先辦理個(gè)人賬戶封存。賬戶封存期間，在行政區(qū)域內(nèi)新開戶的，辦理轉(zhuǎn)移業(yè)務(wù)；在異地開立住房公積金賬戶并穩(wěn)定繳存半年以上的，辦理異地轉(zhuǎn)移接續(xù)手續(xù)。未在異地繼續(xù)繳存的，封存滿半年后可提取。

(一)所需資料：需提供單位解除勞動(dòng)關(guān)系證明。

(二)提取額度：提取賬戶內(nèi)的全部存儲(chǔ)余額，同時(shí)注銷個(gè)人賬戶。對(duì)在同一單位解除勞動(dòng)關(guān)系并辦理提取銷戶手續(xù)的，一年內(nèi)不再辦理新的開戶手續(xù)。

第十條職工退休或已正式辦理退休手續(xù)且單位已不再繳存、補(bǔ)繳的，可以提取住房公積金。

（一）所需資料：已達(dá)到法定退休年齡的，本人憑身份證即可辦理。未達(dá)到法定退休年齡的，需提供退休證明（提供勞動(dòng)人事部門的退休批文或退休證、政府主管部門的審批表、單位出具的退休證明中任意一項(xiàng)）。

（二）提取額度：提取賬戶內(nèi)的全部存儲(chǔ)余額，同時(shí)注銷個(gè)人賬戶。

第十一條出境定居的，可以提取住房公積金。

（一）所需資料：需提供護(hù)照、出境定居證明或公安部門出具的戶口注銷證明。

（二）提取額度：提取賬戶內(nèi)的全部存儲(chǔ)余額，同時(shí)注銷個(gè)人賬戶。

第十二條靈活就業(yè)人員未申請(qǐng)或已結(jié)清住房公積金貸款且自愿終止繳存的賬戶，封存滿六個(gè)月即可申請(qǐng)銷戶提取。

（一）所需資料：《靈活就業(yè)人員提取申請(qǐng)書》（附件3）。

(二)提取額度：提取賬戶內(nèi)的全部存儲(chǔ)余額，同時(shí)注銷個(gè)人賬戶。

第十三條職工死亡或被宣告死亡的，可以提取住房公積金。

（一）所需資料：需提供繳存人死亡證明或被宣告死亡證明；遺囑或者繼承人繼承權(quán)屬證明（配偶提取提供結(jié)婚證或戶口本等婚姻證明，子女提取提供戶口本、獨(dú)生子女證等親屬關(guān)系證明之一）；受遺贈(zèng)人提取需提供受遺贈(zèng)權(quán)屬證明及公證書或法院的判決書、裁定書、調(diào)解書等證明材料；受益人身份證明。

（二）提取額度：提取賬戶內(nèi)的全部存儲(chǔ)余額，同時(shí)注銷個(gè)人賬戶。

第十四條職工辦理提取業(yè)務(wù)，申請(qǐng)材料應(yīng)符合以下基本規(guī)定：

（一）原件；

（二）真實(shí)且在有效期內(nèi)；

（三）所涉及個(gè)人信息身份證件和證明材料須與繳存職工身份信息一致；

（四）進(jìn)行聯(lián)網(wǎng)查詢驗(yàn)證的，相關(guān)內(nèi)容與查詢結(jié)果一致；

（五）申請(qǐng)材料屬于業(yè)務(wù)表格、合同(協(xié)議)或行政管理部門出具的業(yè)務(wù)證明材料的，應(yīng)印章齊全且不得存在項(xiàng)目空白，有涂改處的，應(yīng)加蓋相關(guān)部門業(yè)務(wù)印章。

第十五條辦理提取業(yè)務(wù)，提取資金應(yīng)劃入職工本人賬戶；辦理職工死亡或被宣告死亡業(yè)務(wù)，提取資金應(yīng)劃入職工本人或其繼承人或受遺贈(zèng)人賬戶；人民法院執(zhí)行扣劃職工住房公積金應(yīng)劃入法院執(zhí)行賬戶。

第十六條辦理提取業(yè)務(wù)，預(yù)留賬戶余額不得低于百元，注銷個(gè)人賬戶除外。

第十七條職工及配偶在市公積金中心有尚未還清的住房公積金貸款，住房公積金余額應(yīng)優(yōu)先用于償還住房公積金貸款本息。

第十八條申請(qǐng)材料無(wú)法準(zhǔn)確判別真?zhèn)蔚?，市公積金中心根據(jù)申請(qǐng)材料類別，按以下要求作對(duì)應(yīng)核實(shí)：

（一）與公安部門核查個(gè)人身份信息、戶籍信息和出境定居信息；

（二）與民政部門核查職工婚姻關(guān)系；

（三）與自然資源與規(guī)劃部門、住建部門、不動(dòng)產(chǎn)中心和其他相關(guān)行政管理部門核查房屋所有權(quán)證、商品房買賣合同備案信息、房屋買賣信息和住房建造、翻建、大修信息和拆遷安置信息；

（四）按照“跨省通辦”相關(guān)規(guī)定的方式等，與異地公積金中心核實(shí)非本地購(gòu)房信息；

（五）與貸款發(fā)放銀行核實(shí)貸款發(fā)放、歸還情況；

（六）與異地公積金中心核實(shí)住房公積金貸款發(fā)放、歸還情況；

（七）與人力資源和社會(huì)保障部門核實(shí)職工勞動(dòng)能力鑒定和退休信息；

（八）與醫(yī)保部門、就診醫(yī)院和單位核實(shí)重大疾病信息；

（九）采用函件形式商請(qǐng)相關(guān)行政管理部門或異地公積金中心協(xié)助核查提取行為的真實(shí)性。

第十九條職工有下列情形之一的，應(yīng)作出不準(zhǔn)予提取住房公積金的決定：

（一）提取范圍不符合市公積金中心提取原因的；

（二）住房公積金賬戶被人民法院依法查封、凍結(jié)的；

（三）因提供虛假資料賬戶被凍結(jié)5年的；

（四）職工與配偶、父母、子女以外的共有人共同擁有同一產(chǎn)權(quán)自住住房的；

（五）以贈(zèng)與、繼承等方式無(wú)償取得住房所有權(quán)的；

（六）以購(gòu)買寫字樓、辦公、商鋪、車庫(kù)等非住宅的名義申請(qǐng)辦理提取的；

（七）國(guó)家和省、市規(guī)定的其他情形。

第三章提取流程及審核

第二十條職工申請(qǐng)?zhí)崛€(gè)人住房公積金應(yīng)符合本細(xì)則規(guī)定的提取情形，并按以下程序辦理提取業(yè)務(wù)：

（一）線下辦理

市公積金中心提取業(yè)務(wù)已實(shí)現(xiàn)區(qū)域通辦，職工可按本細(xì)則規(guī)定，持相關(guān)材料到就近的市公積金中心在各縣、市、區(qū)設(shè)立的管理部申請(qǐng)辦理提取住房公積金業(yè)務(wù)。符合提取條件的，當(dāng)即辦理；經(jīng)審核不符合提取條件的，一次性告知并退還申請(qǐng)材料；對(duì)資料存疑的，受理管理部進(jìn)一步核實(shí)相關(guān)資料，3個(gè)工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)予提取的決定，并通知申請(qǐng)人。

（二）線上辦理

退休、離職、租房提取職工通過(guò)市公積金中心門戶網(wǎng)站、手機(jī)APP、微信公眾號(hào)、支付寶小程序等互聯(lián)網(wǎng)渠道注冊(cè)認(rèn)證后，在網(wǎng)上平臺(tái)申請(qǐng)?zhí)崛€(gè)人住房公積金，按要求上傳所需材料，確認(rèn)無(wú)誤后提交申請(qǐng)，經(jīng)公積金管理科線上審核后，當(dāng)即辦理；審批不通過(guò)的，由公積金管理科注明原因并退回。線上提取業(yè)務(wù)由職工本人申請(qǐng)，不得代辦。

第二十一條管理部應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格進(jìn)行提取資料的審核，不得自行放寬審查條件，對(duì)識(shí)別出的偽造、變?cè)旄黝愄崛〔牧?，必須及時(shí)終止提取行為。

第四章 責(zé)任追究

第二十二條對(duì)提供虛假合同、虛假證明材料等有騙提套取行為的，收繳其資料，市公積金中心將向職工所在單位進(jìn)行通報(bào)，追回騙提套取資金，納入違規(guī)提取不良行為記錄，取消職工五年內(nèi)提取住房公積金和申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款資格。

第二十三條住房公積金管理中心將相關(guān)信息依法納入征信系統(tǒng)；對(duì)協(xié)助造假的機(jī)構(gòu)和人員，將嚴(yán)肅處理；構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

第五章 附 則

第二十四條此前相關(guān)規(guī)定與本細(xì)則不一致的，以本細(xì)則為準(zhǔn)。

第二十五條本細(xì)則從2024年2月1日起執(zhí)行。