（記者 任曉彤）9月22日，記者從臨渭區(qū)住建局獲悉，2023年10月1日起將執(zhí)行《臨渭區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)政府指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（以下統(tǒng)稱《標(biāo)準(zhǔn)》），住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)費(fèi)實(shí)行“一費(fèi)制”，即物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)照明、景觀、消防、安防、電梯等歸屬業(yè)主共有公共配套設(shè)施設(shè)備的用水、用電費(fèi)用以及電梯維護(hù)保養(yǎng)和年檢費(fèi)用計(jì)入物業(yè)服務(wù)費(fèi)成本（此《標(biāo)準(zhǔn)》未包含居民生活垃圾處理費(fèi)，居民生活垃圾處理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)管理規(guī)定執(zhí)行），不得單獨(dú)收取，有效期2年。

《標(biāo)準(zhǔn)》指出，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定向業(yè)主提供服務(wù)所收取費(fèi)用的統(tǒng)稱，包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)交通工具停放服務(wù)費(fèi)（以下統(tǒng)稱“停車服務(wù)費(fèi)”）和其他服務(wù)費(fèi)。

《標(biāo)準(zhǔn)》明確，實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行等級(jí)服務(wù)、等級(jí)收費(fèi)。物業(yè)服務(wù)收費(fèi)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)《渭南市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)》。按照質(zhì)價(jià)相符的原則制定，對(duì)應(yīng)的收費(fèi)等級(jí)由高到低設(shè)定為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、等外四個(gè)等級(jí)，按照高層、多層分別制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。其中，一級(jí)：1.8元/平方米·月（高層），0.55元/平方米·月（多層）；二級(jí)：1.5元/平方米·月（高層），0.5元/平方米·月（多層）；三級(jí)：1.2元/平方米·月（高層），0.45元/平方米·月（多層）；等外：0.9元/平方米·月（高層）0.4元/平方米·月（多層）。

《標(biāo)準(zhǔn)》還設(shè)定了小區(qū)停車服務(wù)費(fèi)，一類：50元/車位/月（室內(nèi)）；二類：40元/車位/月（室內(nèi)）；露天：30元/車位/月。按次計(jì)費(fèi)不分晝夜，連續(xù)停車每8個(gè)小時(shí)為一次，一次2元，停車30分鐘之內(nèi)不得收費(fèi)；子母車位不得高于1.5個(gè)車位的停放服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定；機(jī)械車位的停放服務(wù)費(fèi)參照室內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，上浮不超過(guò)10%；機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)凡達(dá)不到二類服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，收費(fèi)按露天標(biāo)準(zhǔn)收取。

《標(biāo)準(zhǔn)》適用范圍為臨渭本區(qū)內(nèi)所有成立業(yè)主大會(huì)之前的住宅小區(qū)（多層、高層）、保障性住房、房改房、老舊住宅。臨渭區(qū)易地扶貧搬遷安置房可參照此《標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。此《標(biāo)準(zhǔn)》為最高限價(jià)，下浮不限。另外，2023年10月1日之前的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)按照老收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。