根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和《招標拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》的規(guī)定,按照渭南城區(qū)國有土地使用權(quán)出讓計劃,經(jīng)渭南市人民政府批準,我局決定對渭南城區(qū)九宗國有建設(shè)用地使用權(quán)實施掛牌出讓?,F(xiàn)就有關(guān)事項公告如下:
一、掛牌報價時間和地點
掛牌期限:2019年8月7日至2019年8月16日
掛牌及報價地點:渭南市行政服務(wù)中心西配樓公共資源交易大廳
報價時間:每日上午9:00-11:00
掛牌截止日報價時間:2019年8月16日上午:9:00-10:30
二、掛牌出讓地塊的基本情況
宗地 編號 |
土地 坐落 |
宗地 四至 |
土地 用途 |
容積率 |
開發(fā) 程度 |
建設(shè)用地面積 (平方米) |
出讓 年限 |
2-1-125 |
許村大街與民慶路十字西南角 |
東至民慶路; 西至儲備地; 南至東湖路; 北至許村大街; |
二類居住 |
2.0-2.5 |
現(xiàn)狀 |
78174.30? (折合117.2615畝) |
70年 |
2-1-120 |
解放路與東湖路十字東北角 |
東至民主路; 西至解放路; 南至東湖路; 北至湖濱路; |
公園綠地水面、文化設(shè)施用地 |
文化設(shè)施用地≤0.5 |
現(xiàn)狀 |
94520.07? (折合141.7801畝) |
50年 |
2-2-31 |
東湖路與宣化路十字西北角 |
東至宣化路; 西至民主路; 南至東湖路; 北至湖濱路; |
二類居住 |
2.0-2.5 |
現(xiàn)狀 |
62575.99? (折合93.8640畝) |
70年 |
2-1-123 |
東湖路與民慶路十字東北角 |
東至學府路; 西至民慶路; 南至東湖路; 北至湖濱路; |
小學用地 |
0.8-1.0 |
現(xiàn)狀 |
35191.28? (折合52.7869畝) |
50年 |
2-1-124 |
民慶路與東湖路十字東北區(qū)域 |
東至解放路; 西至民慶路; 南至東湖路; 北至許村大街; |
二類居住 |
2.0-2.5 |
現(xiàn)狀 |
63883.75? (折合95.8256畝) |
70年 |
2-1-121B |
許村大街與解放路丁字西南角 |
東至解放路; 西至學府路; 南至湖濱路; 北至許村大街; |
商業(yè)、商務(wù) |
3.0-3.5 |
現(xiàn)狀 |
25715.33? (折合38.5730畝) |
40年 |
2-1-122 |
思賢路與湖濱路丁字東北角 |
東至宣化路; 西至思賢路; 南至湖濱路; 北至許村大街; |
二類居住 |
2.0-2.5 |
現(xiàn)狀 |
101585.70 (折合152.3785畝) |
70年 |
2-1-121A |
解放路與湖濱路十字東北角 |
東至思賢路; 西至解放路; 南至湖濱路; 北至許村大街; |
商業(yè)、商務(wù) |
3.0-3.5 |
現(xiàn)狀 |
25449.90 (折合38.1748畝) |
40年 |
2-1-126 |
許村大街與前進路十字東南角 |
東至儲備地; 西至前進路; 南至東湖路; 北至許村大街; |
二類居住 |
2.0-2.5 |
現(xiàn)狀 |
68892.81 (折合103.3392畝) |
70年 |
三、競買人范圍
中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織,除法律、法規(guī)另有規(guī)定外,均可申請參加。
四、掛牌出讓文件的領(lǐng)取
有意競買者可自2019年8月1日至2019年8月14日(節(jié)假日除外)到渭南市國土資源局領(lǐng)取《掛牌資料》。
五、競買申請的辦理
參加競買者應(yīng)于2019年8月14日18時前(節(jié)假日除外),按照掛牌文件的要求向渭南市國土資源局提交書面申請,辦理競買手續(xù)。繳納競買保證金的截止時間為2019年8月14日18時前。提交材料及具體要求詳見《掛牌資料》。
六、宗地要求
本次出讓的9宗地,其中2-1-125和2-1-120兩宗地搭配出讓,2-2-31和2-1-123兩宗地搭配出讓,2-1-124和2-1-121B兩宗地搭配出讓,2-1-122和2-1-121A兩宗地搭配出讓,2-1-126宗地單獨出讓。
七、競買條件和開發(fā)要求
1.競買人或其集團及控股關(guān)聯(lián)公司需為世界500強企業(yè)(以《財富》雜志2018年排行榜為依據(jù))。
2.本次出讓實行價高者取得原則。對于搭配出讓地塊,競買人需對搭配地塊的兩宗地實行同時競買,同時競價,搭配的兩宗地同時為最高報價即為競得人。
3.競買人需單獨申請,不接受聯(lián)合競買。
4.要求區(qū)域內(nèi)搭配的小學、幼兒園、公園等公共設(shè)施需與居住用地同步開工建設(shè);在居住用地分期建設(shè)時,需保證小學、幼兒園、公園與首期居住房同時建成交工。
5.競得人在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后30日內(nèi)一次性需交清全部成交價款。競得人在成交后6個月內(nèi)在當?shù)刈匀Y子公司,并申請變更競得人的,不視為轉(zhuǎn)讓。
6.競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后6個月內(nèi)依法動工建設(shè)。
7.競買人報名時需提供渭南城區(qū)銀行出具資金證明,額度不低于競買宗地起始價。同一競買人申請兩宗以上的,按對應(yīng)宗地起始價總價提交資金證明。
8.本次出讓宗地設(shè)定最高限價,其中居住用地最高限價350萬元/畝,商業(yè)、商務(wù)用地最高限價240萬元/畝,小學用地最高限價110萬元/畝,公園綠地、水面、文化設(shè)施用地最高限價130萬元/畝。以上四種用途用地報價達到最高限價后轉(zhuǎn)入競該區(qū)域配套設(shè)施建設(shè)費。
9.?2-1-120宗地出讓前,競買人申請競買時需對該宗地的建設(shè)、管理以及轉(zhuǎn)讓、抵押等方面作出承諾,保證該宗地公共服務(wù)用途不改變。2-1-122宗地按規(guī)劃要求需配置獨立用地12班幼兒園一處。
八、本次掛牌的事項如有變更,將在渭南市行政服務(wù)中心西配樓公共資源交易大廳刊登變更公告,屆時以變更公告為準。
九、掛牌出讓人及其地址
出讓人:渭南市國土資源局
地址:渭南市行政服務(wù)中心西配樓公共資源交易大廳(一樓開標室3)
電話:0913-2933709、2931663
聯(lián)系人:魏先生、盧先生
渭南市國土資源局
2019年7月18日