根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》和住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、人民銀行《關(guān)于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號)的規(guī)定，經(jīng)住房公積金管理委員會審議通過，現(xiàn)將 渭南 市住房公積金 2022 年年度報告公布如下：

一、機構(gòu)概況

（一）住房公積金管理委員會：住房公積金管理委員會有21名委員，2022 年召開 3 次會議，審議通過的事項主要包括：

1、渭南市住房公積金2021年年度報告。

2、渭南市住房公積金階段性支持政策實施辦法。

3、調(diào)整2022年度住房公積金繳存基數(shù)。

（二）住房公積金管理中心：住房公積金管理中心為直屬于渭南市政府管理的不以營利為目的的正縣級事業(yè)單位，設(shè) 7 個科，分別為：人秘科、公積金管理科、信貸科、財務(wù)會計科、貸后管理（風(fēng)險控制）科、稽查科、信息技術(shù)科; 11個管理部，分別為：臨渭區(qū)、高新區(qū)、華州區(qū)、華陰市、潼關(guān)縣、蒲城縣、白水縣、富平縣、大荔縣、澄城縣、合陽縣。韓城市設(shè)立住房公積金管理中心。從業(yè)人員164 人，其中，在編 57 人，非在編 107 人。

中心網(wǎng)站：渭南市住房公積金管理中心

網(wǎng)址：http://gjj.weinan.gov.cn/

二、業(yè)務(wù)運行情況

（一）繳存：2022 年，新開戶單位 268 家,凈增單位 274家；新開戶職工 2.53萬人，凈增職工0.63萬人；實繳單位 4653家，實繳職工 28.53萬人，繳存額33.70億元，分別同比增長6.26%、2.22%、 -12.67%。 2022年末，繳存總額322.87億元，比上年末增加11.66%；繳存余額 130.56億元，同比增長8.40%。受委托辦理住房公積金繳存業(yè)務(wù)的銀行 12 家。

（二）提取：2022 年，11.13萬名繳存職工提取住房公積金；提取額 23.58億元，同比增長47.74%；提取額占當(dāng)年繳存額的69.97%，比上年增加 28.61個百分點。 2022年末，提取總額 192.30億元，比上年末增加 13.97 %。

（三）貸款。

1.個人住房貸款：單繳存職工個人住房貸款最高額度 40萬元，雙繳存職工個人住房貸款最高額度 50 萬元（個人住房貸款最高額度政策按單繳存職工和雙繳存職工區(qū)分的城市填寫）。

2022年，發(fā)放個人住房貸款 0.34萬筆 11.45 億元，同比分別下降 50 %、 51.26%。其中,市中心發(fā)放個人住房貸款 0.26萬筆 8.72億元，韓城中心發(fā)放個人住房貸款 0.08萬筆 2.73億元。2022 年，回收個人住房貸款 10.64億元。其中,市中心 9.11 億元，韓城中心 1.53億元。 2022年末，累計發(fā)放個人住房貸款 5.69萬筆 153.10億元，貸款余額 101.27億元，分別比上年末增加 6.36 %、 8.08 %、 0.81 %。個人住房貸款余額占繳存余額的 77.57 %，比上年末減少 5.84 個百分點。受委托辦理住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的銀行 12 家。

2.異地貸款：2022年，發(fā)放異地貸款550筆19467萬元。 2022 年末，發(fā)放異地貸款總額 409446.80萬元，異地貸款額 295107.02萬元。

3.公轉(zhuǎn)商貼息貸款：無

4.住房公積金支持保障性住房建設(shè)項目貸款：無

（四）購買國債：無

（五）資金存儲：2022 年末，住房公積金存款 41.23 億元。其中，活期11.93億元，1年（含）以下定期 27.90億元，1年以上定期1.40億元，其他(協(xié)定、通知存款等)0 億元。

（六）資金運用率：2022 年末，住房公積金個人住房貸款余額、項目貸款余額和購買國債余額的總和占繳存余額的77.57%，比上年末減少 5.84個百分點。

三、主要財務(wù)數(shù)據(jù)

（一）業(yè)務(wù)收入：2022 年，業(yè)務(wù)收入 40040.19 萬元，同比下降1.67 %。其中，市中心33166.92萬元，韓城中心 6873.27萬元；存款利息7202.24萬元，委托貸款利息32727.29萬元，國債利息 0 萬元，其他 110.66 萬元。

（二）業(yè)務(wù)支出：2022 年，業(yè)務(wù)支出 22265.85 萬元，同比下降 8.51%。其中，市中心18882.46萬元，韓城中心3383.39萬元；支付職工住房公積金利息 21058.28萬元，歸集手續(xù)費 0 萬元，委托貸款手續(xù)費 1200.22 萬元，其他7.35萬元。

（三）增值收益：2022 年，增值收益 17774.34 萬元，同比增長8.49 %。其中，市中心 14284.46 萬元，韓城中心 3489.88萬元；增值收益率1.41 %，比上年減少 0.1 個百分點。

（四）增值收益分配：2022 年，提取貸款風(fēng)險準備金10680.02萬元，提取管理費用 2566.05萬元，提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補充資金4528.27萬元。2022 年，上交財政管理費用 2178萬元。上繳財政城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補充資金 3506.13 萬元，其中，市中心上繳 3506.13萬元，韓城中心上繳 0萬元。2022年末，貸款風(fēng)險準備金余額85481.15 萬元。累計提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補充資金23047.90 萬元。其中，市中心提取 21833.85萬元，韓城中心提取 1214.05 萬元。

（五）管理費用支出:2022年，管理費用支出2157.12 萬元，同比增長14.65 %。其中，人員經(jīng)費 1621.46 萬元，公用經(jīng)費350.33 萬元，專項經(jīng)費185.33 萬元。市中心管理費用支出1913.96萬元，其中，人員、公用、專項經(jīng)費分別為1546.90萬元、299.33 萬元67.73 萬元；韓城中心管理費用支出243.16 萬元，其中，人員、公用、專項經(jīng)費分別為74.56萬元、51 萬元、117.60 萬元。

四、資產(chǎn)風(fēng)險狀況

（一）個人住房貸款：2022 年末，個人住房貸款逾期額61.69萬元，逾期率0.061 ‰，其中，市中心0.074 ‰，韓城中心0 ‰。個人貸款風(fēng)險準備金余額85481.15 萬元。 2022年，使用個人貸款風(fēng)險準備金核銷呆壞賬 0 萬元。

（二）支持保障性住房建設(shè)試點項目貸款：無

五、社會經(jīng)濟效益

（一）繳存業(yè)務(wù)

繳存職工中，國家機關(guān)和事業(yè)單位占58.32 %，國有企業(yè)占28.14 %，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占1.05 %，外商投資企業(yè)占 1.45 %，城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占8.79 %，民辦非企業(yè)單位和社會團體占1.55 %，靈活就業(yè)人員占0.02 %，其他占0.68 %；中、低收入占99 %，高收入占 1 %。新開戶職工中，國家機關(guān)和事業(yè)單位占31.55 %，國有企業(yè)占26.38 %，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占1.51 %，外商投資企業(yè)占 5.40 %，城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占26.40 %，民辦非企業(yè)單位和社會團體占5.97 %，靈活就業(yè)人員占0.08 %，其他占2.71 %；中、低收入占99.71 %，高收入占0.29 %。

（二）提取業(yè)務(wù)

提取金額中，購買、建造、翻建、大修自住住房占 19.00 %，償還購房貸款本息占 49.45 %，租賃住房占 6.22 %，支持老舊小區(qū)改造占 0 %，離休和退休提取占 20.34 %，完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系提取占 2.38 %，出境定居占0.35 %,其他占2.26 %。提取職工中，中、低收入占100 %，高收入占 0 %。

（三）貸款業(yè)務(wù)

1.個人住房貸款：2022年，支持職工購建房44.72 萬平方米，年末個人住房貸款市場占有率為17.24 %，比上年末減少1.53個百分點。通過申請住房公積金個人住房貸款，可節(jié)約職工購房利息支出40854.05 萬元。職工貸款筆數(shù)中，購房建筑面積90（含）平方米以下占 0.76 %占 0.76 %，90-144（含）平方米占84.09 %，144平方米以上占15.15 %。購買新房占95.21 %（其中購買保障性住房占 0 %），購買二手房占4.79 %，建造、翻建、大修自住住房占 0 %（其中支持老舊小區(qū)改造占0 %），其他占 0 %。職工貸款筆數(shù)中，單繳存職工申請貸款占58.66 %，雙繳存職工申請貸款占41.34 %，三人及以上繳存職工共同申請貸款占 0 %。貸款職工中，30歲（含）以下占22.72 %，30歲-40歲（含）占48.12 %，40歲-50歲（含）占24.96 %，50歲以上占4.20 %；購買首套住房申請貸款占96.18 %，購買二套及以上申請貸款占3.82 %；中、低收入占99.12 %，高收入占0.88 %。

2.支持保障性住房建設(shè)試點項目貸款：無

（四）住房貢獻率。

2022 年，個人住房貸款發(fā)放額、公轉(zhuǎn)商貼息貸款發(fā)放額、項目貸款發(fā)放額、住房消費提取額的總和與當(dāng)年繳存額的比率為86.23 %，比上年減少1.75 個百分點。

六、其他重要事項

（一）應(yīng)對新冠肺炎疫情采取的措施，落實住房公積金階段性支持政策情況和政策實施成效。

為貫徹落實習(xí)近平總書記關(guān)于新冠肺炎疫情防控工作的重要指示精神，落實中、省有關(guān)工作部署，做好疫情防控期間住房公積金管理服務(wù)工作，維護繳存單位和職工權(quán)益，渭南市住房公積金管理中心按照住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、人民銀行《關(guān)于實施住房公積金階段性支持政策的通知》（建金【2022】45號）和2022年5月25日全國住房公積金視頻會議精神，為進一步加大我市住房公積金助企紓困力度，幫助受疫情影響的企業(yè)和繳存人共同渡過難關(guān)，特制定我市住房公積金階段性支持政策實施辦法。

1.受新冠肺炎疫情影響的企業(yè)，在與職工充分協(xié)商的情況下可申請緩繳住房公積金，并附階段性支持政策到期后的補繳方案。緩繳期間，不影響職工的正常提取和申請住房公積金貸款。

2.受新冠肺炎疫情影響的繳存人，不能正常償還住房公積金貸款的，不作逾期處理，不作為逾期記錄報送征信部門。待階段性支持政策到期后，一次性補結(jié)應(yīng)還款項。

3.根據(jù)渭南行政區(qū)域房租的實際水平，將租房提取每戶年提取總額8000元提高至每戶年提取總額12000元，更好地滿足繳存職工支付房租的實際需要。

4.進一步提升住房公積金線上服務(wù)審批職能，宣傳和引導(dǎo)繳存單位及職工通過公積金中心網(wǎng)站、微信公眾號、公積金小程序等線上渠道，辦理繳存、提取、還貸、賬戶信息查詢等業(yè)務(wù)，保障疫情期間住房公積金服務(wù)平穩(wěn)運行。

本辦法實施時間暫定2022年6月1日至2022年12月31日，并在支持政策到期后做好向住房公積金常規(guī)性政策的銜接過渡。

截至2022年底，我中心累計6家企業(yè)申請緩繳，涉及職工人數(shù)為1657名，累計緩繳金額為454.13萬元；不作逾期處理的貸款4筆，不作逾期處理的貸款余額為123.48萬元；累計享受提高租房提取額度的繳存人人數(shù)為5422名，享受提高租房提取額度的繳存人實際累計租房提取金額5888.37萬元。

（二）開展靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度試點工作進展情況（僅重慶、成都、廣州、深圳、蘇州、常州試點城市披露）。

無上述情況發(fā)生。

（三）租購并舉滿足繳存人基本住房需求，加大租房提取住房公積金支持力度、支持繳存人貸款購買首套普通自住住房特別是共有產(chǎn)權(quán)住房等情況。

上述情況在（一）項具體有描述。

（四）當(dāng)年機構(gòu)及職能調(diào)整情況、受委托辦理繳存貸款業(yè)務(wù)金融機構(gòu)變更情況。

無上述情況發(fā)生。

（五）當(dāng)年住房公積金政策調(diào)整及執(zhí)行情況，包括當(dāng)年繳存基數(shù)限額及確定方法、繳存比例等繳存政策調(diào)整情況；當(dāng)年提取政策調(diào)整情況；當(dāng)年個人住房貸款最高貸款額度、貸款條件等貸款政策調(diào)整情況；當(dāng)年住房公積金存貸款利率執(zhí)行標準等；支持老舊小區(qū)改造政策落實情況。

1.繳存基數(shù)

(1) 2022年度職工住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整為職工個人2021年(自然年度)月平均工資，繳存基數(shù)每年核定一次，調(diào)整后的繳存基數(shù)執(zhí)行期間為:2022年7月1日至2023年6月30日。

(2) 按照國家統(tǒng)計局《關(guān)于工資總額組成的規(guī)定》(統(tǒng)制字〔1990〕1號)，計算繳存基數(shù)的工資總額組成包括：計時工資、計件工資、獎金、津貼和補貼、加班加點工資、特殊情況下支付的工資。

(3) 2022年度住房公積金繳存基數(shù)最高上限不得超過市統(tǒng)計局公布的2021年渭南市城鎮(zhèn)非私營單位在崗職工月平均工資的3倍即17751元/月。

(4) 2022年度住房公積金繳存基數(shù)下限不得低于2021年度最低工資標準。根據(jù)《陜西省人力資源和社會保障廳關(guān)于調(diào)整最低工資標準的通知》規(guī)定：臨渭區(qū)（含高新區(qū)）、華陰市、大荔縣、潼關(guān)縣最低繳存基數(shù)為:1850元/月，華州區(qū)、蒲城縣、白水縣、富平縣、澄城縣、合陽縣最低繳存基數(shù)為1750元/月。

2.繳存比例

單位和職工住房公積金繳存比例下限分別為5%，上限分別為12%。單位可在規(guī)定的繳存比例上下限區(qū)間內(nèi)自主確定繳存比例。

（六）當(dāng)年服務(wù)改進情況，包括推進住房公積金服務(wù)“跨省通辦”工作情況，服務(wù)網(wǎng)點、服務(wù)設(shè)施、服務(wù)手段、綜合服務(wù)平臺建設(shè)和其他網(wǎng)絡(luò)載體建設(shè)服務(wù)情況等。不斷優(yōu)化住房公積金綜合服務(wù)平臺，提升線上業(yè)務(wù)服務(wù)水平。中心住房公積金綜合服務(wù)平臺上線以來，已陸續(xù)將歸集、提取、貸款三大業(yè)務(wù)遷入線上，部分業(yè)務(wù)實現(xiàn)了24小時“不打烊”線上服務(wù)。上線后的綜合服務(wù)平臺包含中心門戶網(wǎng)站、公積金網(wǎng)上業(yè)務(wù)大廳、自助終端、渭南公積金手機APP客戶端、渭南公積金微信公眾號、中心官方微博、12345（12329）服務(wù)熱線、手機短信、支付寶查詢等九大渠道，承載信息查詢、業(yè)務(wù)辦理、信息發(fā)布、互動交流、短信推送等功能。通過優(yōu)化升級，職工不僅可以從該平臺及時了解到公積金資訊、掌握最新公積金政策，實時查詢到本人公積金繳存、提取、貸款等有關(guān)信息，同時還可以辦理一些單位和個人公積金業(yè)務(wù)。為解決中心業(yè)務(wù)大廳工作場地小、業(yè)務(wù)網(wǎng)點少、職工多部門跑、辦事排隊預(yù)約等難題，不斷提高服務(wù)效率，經(jīng)中心多方努力，已實現(xiàn)六部門信息數(shù)據(jù)互聯(lián)：將公安、民政、掌上渭南APP、市政府便民服務(wù)平臺、國土（不動產(chǎn)）、人行征信等部門信息互聯(lián)互通，打破“信息孤島”；通過升級中心綜合服務(wù)平臺線上渠道，優(yōu)化單位網(wǎng)廳、個人網(wǎng)廳、12345（12329）服務(wù)熱線、短信、手機APP、微信、微博和自助終端、支付寶等服務(wù)渠道功能，為公積金繳存單位與職工提供功能靈活的公積金服務(wù)門戶，爭取實現(xiàn)讓群眾從“最多跑一次”到“一次不用跑”的體驗升級,為公眾提供方便快捷、優(yōu)質(zhì)高效的網(wǎng)上服務(wù)，不斷提高辦事效率，提高群眾的滿意度。

（七）當(dāng)年信息化建設(shè)情況，包括信息系統(tǒng)升級改造情況，基礎(chǔ)數(shù)據(jù)標準貫徹落實和結(jié)算應(yīng)用系統(tǒng)接入情況等。

1 .經(jīng)中國人民銀行總行征信中心核準，渭南市住房公積金個人住房信貸數(shù)據(jù)于2022年7月15日成功接入中國人民銀行二代征信系統(tǒng)，并實時體現(xiàn)至個人信用報告中。

2.9月份中心對設(shè)立在行政服務(wù)大廳24小時自助區(qū)安裝的公積金自助查詢終端也進行了優(yōu)化升級，現(xiàn)包含的功能有：新聞動態(tài)、政務(wù)公開、政策法規(guī)、主要業(yè)務(wù)、文檔下載、網(wǎng)上業(yè)務(wù)大廳、在線咨詢、科（部）信箱等，可實現(xiàn)相關(guān)單位業(yè)務(wù)和個人業(yè)務(wù)的自助查詢辦理。

3.完成了中心門戶網(wǎng)站部分功能和參數(shù)的優(yōu)化升級工作和域名備案工作。

4.完成了中心系統(tǒng)電子簽章功能的優(yōu)化升級工作，實現(xiàn)了在各類業(yè)務(wù)要件中嵌套電子簽章功能。

5.2022年7月份完成了住房公積金管理信息系統(tǒng)和中心網(wǎng)站系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)安全等級保護備案工作，以優(yōu)異成績通過等保測評及公安備案，符合等保三級測評要求。

6.2022年11月份完成了中心各科室及各縣（市、區(qū)）管理部業(yè)務(wù)系統(tǒng)相關(guān)設(shè)備的升級、維保工作。

（八）當(dāng)年住房公積金管理中心及職工所獲榮譽情況，包括：文明單位（行業(yè)、窗口）、青年文明號、工人先鋒號、五一勞動獎?wù)拢▌趧幽７叮?、三八紅旗手（巾幗文明崗）、先進集體和個人等。

獲得渭南市2022年度《環(huán)境熱線》人民群眾滿意單位。

（九）當(dāng)年對違反《住房公積金管理條例》和相關(guān)法規(guī)行為進行行政處罰和申請人民法院強制執(zhí)行情況。

無上述情況發(fā)生。

（十）當(dāng)年對住房公積金管理人員違規(guī)行為的糾正和處理情況等。

無上述情況發(fā)生。

渭南市住房公積金管理中心

2023年3月24日