宣化馨城保障性住房項目位于前進路與渭華大街十字東南角，東鄰槐衙南路，西鄰前進路，南鄰?fù)ㄇ跋锖臀寄系谝恍W(xué)，北鄰渭華大街，規(guī)劃用地性質(zhì)為住宅用地，占地面積151.87畝，其中北側(cè)為項目一期占地143.55畝、南側(cè)為項目二期占地8.32畝，該項目建設(shè)單位為臨渭區(qū)住建局。
　　該項目現(xiàn)狀已建成15棟保障房,其中一期包含12棟33層保障房和2棟31層保障房、二期包含1棟22層保障房，總建筑面積42.9萬平方米，其中地上建筑面積41.6萬平方米、地下建筑面積1.3萬平方米。
　　為妥善解決保障房問題，建設(shè)單位在建設(shè)現(xiàn)狀基礎(chǔ)上編制了該項目修建性詳細規(guī)劃完善方案，主要內(nèi)容有六點：一是將項目南側(cè)和北側(cè)用地統(tǒng)一納入本完善方案中進行規(guī)劃建設(shè)，以完善小區(qū)功能。二是15棟住宅樓現(xiàn)狀保留。三是在小區(qū)14#樓西側(cè)、5#和6#樓北側(cè)、7#和9#樓東側(cè)分別設(shè)置機械停車庫，2620個機動車停車位，北側(cè)地塊地面設(shè)置100個機動車停車位，同時在南側(cè)渭南第一小學(xué)操場地下設(shè)置726個機動車停車位，共設(shè)置機動車停車位3446個；在4#和7#樓南側(cè)、11#樓東側(cè)設(shè)置16840個非機動車停車位。四是在項目東側(cè)區(qū)域規(guī)劃15班幼兒園一所。五是小區(qū)沿前進路及通前巷形成開放式街區(qū)，與小區(qū)內(nèi)中心綠地相互貫通。六是將1#樓、6#樓、11#樓、19#樓1-2層部分住房功能調(diào)整為物業(yè)管理與服務(wù)、社區(qū)服務(wù)站、文化活動站、老年人日間照料中心、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站等公共服務(wù)用房。
　　方案完善后，小區(qū)總建設(shè)用地面積151.87畝，總建筑面積43.6萬平方米，其中地上建筑面積42.2萬平方米、地下建筑面積1.4萬平方米，容積率4.17，建筑密度18.75%，綠地率30.98%，機動車停車位3446個，非機動車停車位16840個。
　　目前該項目完善方案已經(jīng)市規(guī)委會專家組第二次會議、市規(guī)委會第一次會議研究通過?，F(xiàn)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)對該項目修建性詳細規(guī)劃完善方案進行批前公示，公示期內(nèi)請持有不同意見的利益相關(guān)人及時向市自然資源和規(guī)劃局建設(shè)項目規(guī)劃科反映。
　　公示期限：2022年6月13日-2022年6月22日
　　意見反饋電話：0913-2931685
　　附圖：項目修建性詳細規(guī)劃完善方案總平面圖