根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律規(guī)定，按照《陜西省自然資源廳關(guān)于部署開展2021年度全省城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)更新和調(diào)整工作的通知》（陜自然資用發(fā)〔2021〕13號(hào)）要求，我市對(duì)渭南中心城區(qū)城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)進(jìn)行了更新調(diào)整，更新調(diào)整成果已通過(guò)省自然資源廳組織的專家組驗(yàn)收?，F(xiàn)將新一輪渭南中心城區(qū)城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)成果予以公布，自本通告發(fā)布之日起執(zhí)行。
附件：渭南中心城區(qū)城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)表
渭南市人民政府
2023年4月18日
（此件公開發(fā)布）
附件
渭南中心城區(qū)城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)表
單位：元/㎡（萬(wàn)元/畝）
| 級(jí)別用途 | 商 服 | 住 宅 | 工礦倉(cāng)儲(chǔ) | 公共管理與公共服務(wù) |
Ⅰ級(jí) | 2813（187.5） | 3198（213.2） | 804（53.6） | 1131（75.4） |
Ⅱ級(jí) | 2367（157.8） | 2888（192.5） | 576（38.4） | 824（54.9） |
Ⅲ級(jí) | 1901（126.7） | 2486（165.7） | 468（31.2） | 653（43.5） |
Ⅳ級(jí) | 1478（98.5） | 1997（133.1） | 377（25.1） | 513（34.2） |
Ⅴ級(jí) | 1019（67.9） | 1511（100.7） | 320（21.3） | 401（26.7） |
Ⅵ級(jí) | 678（45.2） | 1026（68.4） | 264（17.6） | 324（21.6） |
基準(zhǔn)地價(jià)內(nèi)涵：
1.估價(jià)期日：2020年12月31日。
2.平均容積率：中心城區(qū)商服用地3.0、住宅用地2.5、工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地1.0、公共管理與公共服務(wù)用地2.0。
3.土地平均開發(fā)程度：商服、住宅用地各級(jí)別土地開發(fā)程度設(shè)定從“七通一平”“六通一平”到“五通一平”不等，宗地紅線內(nèi)“場(chǎng)地平整”;工礦倉(cāng)儲(chǔ)、公共管理與公共服務(wù)用地宗地紅線外“五通一平”，宗地紅線內(nèi)“場(chǎng)地平整”。
4.土地使用年期：商服用地40年、住宅用地70年、工礦倉(cāng)儲(chǔ)及公共管理與公共服務(wù)用地50年。
5.土地使用權(quán)性質(zhì)：出讓性質(zhì)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。
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