提前還款的，貸款利息只按實際占用時間計收，且不收取提前還款手續(xù)費。
根據(jù)我市貸款辦法規(guī)定，貸款合同履行滿半年后，借款人可以申請?zhí)崆叭炕虿糠謨斶€住房公積金貸款。借款人可持本人身份證直接到住房公積金所屬管理部辦理。其中提前部分還本，提前還本金額必須為萬元整數(shù)倍，貸款期內(nèi)提前還款申請不得超過3次。提前還款不收違約金和其他費用。
應(yīng)注意以下事項：1、要及時領(lǐng)取公積金貸款合同、發(fā)放貸款借據(jù)等資料，明確月還款日期和月還款額。2、首次還款日為貸款發(fā)放日的次月對應(yīng)日，住房公積管理中心會在還款前3個工作日發(fā)送提醒短信。3、借款人應(yīng)在每期委托扣款日的前一個工作日17時之前將當期應(yīng)還款額，足額存入委托扣款賬戶內(nèi)。遇節(jié)假日、周未不扣款，順延至下一個工作日。
住房公積貸款還款每一個月為一期，貸款利息自貸款人放款之日起計算，借款按期計息，當期本息當期清償，借款人在每個還款期內(nèi)的任何一天還款，均按30天計息。借款人的還款按照先還息后本、息隨本清的原則償還。若本金或利息逾超過90天仍未收回的借款，按照先還本后還息的原則償還。
貸款的約定還款日為：貸款期限起始日在貸款期限內(nèi)每月對應(yīng)日，如當月沒有借款期限起始日對應(yīng)日的，則當月最后一日為約定還款日。委托扣款日與合同貸款到期日一致。
不可以。因首先借款人名下有未結(jié)清貸款，其次使用商業(yè)貸款買房所買房屋已經(jīng)在不動產(chǎn)登記部門做了抵押。每套房屋不能同時抵押。
（1）借款人及共同借款人名下有不良貸款明細記錄的。（2）分期還款拖欠貸款本金或利息連續(xù)3期（含）或累計6期（含）及以上的。（3）到期一次性還款拖欠本金或利息時間在90天（含）以上的。（4）借款人及共同借款人名下有負債尚未結(jié)清的。（5）借款人及共同借款人名下有對外提供擔保尚未解除的。
不可以。因為渭南市個人住房公積金貸款操作細則明確規(guī)定在保證借款人基本生活費用的前提下，公積金貸款月還款額度不得超過家庭月收入50%-60%。如果有首套房貸沒有還清家庭月收入達不到規(guī)定要求。
（1）借款人及其配偶首先向所受理管理部提交個人信用報告和相關(guān)房屋資料通過管理部審核是否符合“商轉(zhuǎn)公”貸款條件。（2）通過審核后去原貸款銀行辦理變更或解除抵押手續(xù)。（3）按我中心“商轉(zhuǎn)公”管理辦法辦理。
在公積金貸款方面。一是創(chuàng)新公積金貸款機制，加大剛性需求和改善性需求購房的貸款力度。四是協(xié)調(diào)房屋登記管理部門和國有商業(yè)銀行，全力以赴抓商業(yè)銀行個人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款業(yè)務(wù)，最大程度方便職工辦理“商轉(zhuǎn)公”貸款。五是全面實施異地購房使用公積金貸款，出臺了《異地個人住房貸款操作細則》，簡化辦理程序，將省內(nèi)異地貸款擴大到了全國范圍。
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